تطوير عقاري بأنظمة متفرقة… فكم تكلّفك الوحدة فعلًا؟ وكم ربحك الحقيقي من المشروع؟
من شراء الأرض حتى بيع آخر وحدة… في نظام واحد. الأرض ودراسة الجدوى والمقاولات والتسليم والبيع والتأجير تعمل على بيانات واحدة، فتعرف في أي لحظة تكلفة كل وحدة وربحية كل مشروع.
كل إدارة على نظامها… فتضيع إجابة أهم سؤالين
المقاولات في نظام، والمبيعات والتأجير في نظام آخر، والأرض والتكاليف في ملفات إكسل. والنتيجة أن لا أحد يستطيع أن يجيب بدقة: كم تكلفة الوحدة فعلًا؟ وكم الربح الحقيقي للمشروع؟
تكلفة الوحدة غير معروفة
الأرض في جدول، والتنفيذ في نظام المقاولات، والتكاليف غير المباشرة في المحاسبة، فيُبنى سعر البيع على تقدير.
وحدات تُباع أو تُحجز قبل جاهزيتها
لا رابط بين حالة التنفيذ وفريق المبيعات، فتُحجز وحدات لم تُسلَّم بعد أو لا يغطيها ترخيص بيع على الخارطة.
المقاولات منفصلة عن المبيعات
كل فريق يعمل على بيانات مختلفة، والمعلومة تنتقل بالرسائل والاجتماعات بدل أن تنتقل داخل النظام.
تقارير الربحية متأخرة ويدوية
تجميع الأرقام من عدة مصادر يستغرق أيامًا، وحين يكتمل التقرير تكون قرارات التسعير والطرح قد اتُّخذت.
سبع مراحل… وسجل واحد يرافق المشروع من أوله إلى آخره
كل مرحلة تُسلّم بياناتها للمرحلة التالية تلقائيًا، فلا يُعاد إدخال رقم ولا تضيع تكلفة بين الإدارات.
كل ما يحتاجه المطوّر العقاري… مترابط في مكان واحد
مع كل ميزة ستجد ما تعنيه لشركتك عمليًا، لا مجرد وصف تقني.
إدارة الأراضي
سجل متكامل لكل أرض وتكاليف تملّكها كاملة، بما فيها ضريبة التصرفات العقارية والسعي.
دراسة الجدوى ومتابعتها
مؤشرات الجدوى الأساسية قبل الالتزام، ومقارنة المخطط بالفعلي طوال عمر المشروع.
التطوير والمقاولات مترابطان
المشروع العقاري ومشروع التنفيذ مرتبطان من البداية ويعملان على البيانات نفسها.
تسليم وطرح منضبط
الوحدات تُطرح للبيع والتأجير وفق جاهزيتها، مع دعم البيع على الخارطة للمشاريع المرخّصة بـ«وافي».
تكلفة وتسعير مبنيان على الواقع
تكلفة فعلية لكل وحدة من واقع تكاليف المشروع، وسعر مقترح مبني عليها.
ربحية لحظية وتقارير للإدارة
صورة محدّثة للمبيعات والتحصيل والربحية المتوقعة، مع تقارير جاهزة بالعربية والإنجليزية.
شاشة مشروع التطوير: كل ما تحتاجه الإدارة في مكان واحد
صفحة واحدة لكل مشروع تجمع حالته وأرقامه ومبانيه ووحداته.
شريط المراحل
يوضّح أين يقف المشروع: من الجدوى إلى الإقفال.
الملخص المالي
التكلفة والمبيعات والتحصيل والهامش المتوقع في بطاقة واحدة.
المباني
كل مبنى بحالته ومشروع المقاولات المرتبط به.
تكلفة الوحدات
تكلفة كل وحدة وسعرها المقترح وحالتها في جدول واحد.
مصمَّم لمن يدير المشروع العقاري من الأرض حتى البيع
شركات التطوير العقاري
رؤية موحّدة لكل مشروع، من شراء الأرض حتى بيع آخر وحدة.
المطوّر الذي يملك ذراع مقاولات
ربط مباشر بين التنفيذ والمبيعات دون إدخال مزدوج أو تكلفة مكررة.
صناديق ومحافظ الاستثمار العقاري
متابعة التكلفة والعائد والهامش لكل مشروع لحظة بلحظة.
شركات البيع على الخارطة
بيع مسبق منضبط بترخيص «وافي» ومربوط بمراحل التنفيذ.
يعمل جنبًا إلى جنب مع حلولنا القائمة:
ما الذي يتغيّر عندما يعمل المشروع على بيانات واحدة؟
قرار تسعير مبني على تكلفة حقيقية
السعر يبدأ من التكلفة الفعلية للوحدة، لا من متوسطات تقديرية.
صفر وحدات تُباع قبل جاهزيتها
الطرح مرتبط بجاهزية الوحدة داخل النظام نفسه.
رؤية لحظية للربحية
الربح والهامش المتوقعان محدَّثان مع كل عقد وكل مستخلص.
فريق واحد على بيانات واحدة
المقاولات والمبيعات والمالية يرون الأرقام نفسها في الوقت نفسه.
أربع خطوات واضحة… تبدأ باستشارة مجانية
أسئلة يطرحها المطوّرون قبل البدء
هل يعمل الحل مع نظامي المقاولات والعقارات لدينا؟
الحل مصمَّم ليتكامل مع حلَّي بُنيانك لإدارة المقاولات وإدارة العقارات والأملاك على Odoo، بحيث تعمل فرق التطوير والمقاولات والمبيعات على بيانات واحدة. وإذا كنت تستخدم أنظمة أخرى، نحدد معك في الاستشارة أنسب طريقة للربط أو الانتقال.
هل يدعم البيع على الخارطة وترخيص «وافي»؟
نعم. يضبط النظام طرح الوحدات وفق جاهزيتها، ويدعم البيع على الخارطة للمشاريع المرخّصة بـ«وافي».
كيف تُحتسب تكلفة الوحدة؟
تُبنى تكلفة كل وحدة من تكاليف المشروع الفعلية المسجّلة في النظام، من الأرض حتى التنفيذ، وفق منهجية توزيع واضحة نستعرضها معك بالتفصيل في العرض التوضيحي.
هل يعمل الحل على Odoo Online؟
لا. الحل موديول مخصّص من تطوير بُنيانك، وOdoo Online (SaaS) لا يسمح بتثبيت موديولات مخصّصة. لذلك يحتاج إلى Odoo.sh أو استضافة خاصة (On-Premise)، ونساعدك في اختيار الأنسب وتجهيزه.
ما إصدار Odoo المطلوب؟
الحل مبني على Odoo 20.
كيف يُحدَّد السعر؟
يُحدَّد حسب نطاق التطبيق وعدد المستخدمين والتخصيصات المطلوبة ونقل البيانات. بعد الاستشارة نقدّم لك عرضًا مكتوبًا واضح البنود.
أيّ حل يناسب نشاطك؟
ثلاثة حلول في عالم العقار، والفرق في دورك: هل تبني لتبيع، أم تدير أملاكًا، أم تنفّذ لعميل؟
بُنيانك للتطوير العقاري
مناسب لـ: المطوّر العقاري
تبني لتبيع: الأرض ودراسة الجدوى والتنفيذ والتسليم والبيع، مع تكلفة حقيقية لكل وحدة.
الفرق الأساسي: تبني وتبيع مشروعك
بُنيانك لإدارة الأملاك العقارية
مناسب لـ: ملاك ومديرو الأملاك
تدير أملاكًا قائمة: عقود الإيجار والتحصيل والصيانة، مع موقع عقاري لعملائك.
الفرق الأساسي: تؤجّر وتدير أملاكًا قائمة
اعرف المزيد ←بُنيانك للمقاولات
مناسب لـ: شركات المقاولات
تنفّذ لعميل: جداول كميات ومستخلصات ومقاولو باطن وميزانيات.
الفرق الأساسي: تنفّذ مشروعًا لغيرك
اعرف المزيد ←لسه محتار؟ احجز استشارة مجانية ونرشّح لك الحل الأنسب لنشاطك.
شاهد دورة التطوير كاملة على بيانات مشروعك
من الأرض إلى بيع آخر وحدة، في عرض توضيحي مبني على مشروع من مشاريعك.