تخطي للذهاب إلى المحتوى
بُنيانك لإدارة المجمعات السكنية واتحادات الملاك · BunyanIQ Residential Communities

رسوم متأخرة، وبوابة بلا سجل، وشكاوى السكان على الهاتف… فكيف تدير مجمعك السكني بثقة؟

من البوابة حتى الحسابات… في نظام واحد. للمجمعات السكنية والكمبوندات والأبراج واتحادات الملاك والشاغلين وشركات إدارة المرافق: الوحدات والسكان والزوار والرسوم والمرافق والصيانة والتواصل، مترابطة على منصة واحدة تعطي الإدارة ومجلس الاتحاد صورة واضحة لكل وحدة وكل ريال.

حل بُنيانك على منصة Odooشريك Odoo رسمي
مجمع سكني حديث بشرفات وحدائق
المجمع كاملًا في شاشة واحدةالوحدات · السكان · البوابة · الرسوم · المرافق
المشكلة

كل ملف في مكان… فتضيع الصورة الكاملة للمجمع

بيانات السكان في جداول، وسجل الزوار ورقي عند البوابة، والرسوم تُتابَع بالرسائل، وحجز المرافق بالاتصال، والصيانة بلا متابعة. والنتيجة خلافات مع السكان وصعوبة في إثبات أي رقم أمام الملاك.

رسوم متأخرة بلا متابعة

لا كشف واضح لكل وحدة، فتتراكم المتأخرات ويصعب تحصيلها.

بوابة بلا سجل

الزوار والعمال والطرود يدخلون بلا سجل يمكن الرجوع إليه وقت الحاجة.

بلاغات صيانة تضيع

البلاغات بين الهاتف والمحادثات، ولا أحد يعرف متى أُغلقت ومن يتحمل تكلفتها.

قرارات بلا توثيق

اجتماعات وتصويت بلا محاضر منظَّمة، فتتكرر الخلافات حول ما اتُّفق عليه.

دورة العمل في المجمع

سبع مراحل… ونظام واحد من البوابة حتى الحسابات

كل مرحلة تُسلّم بياناتها للمرحلة التالية تلقائيًا، فلا إعادة إدخال ولا ضياع للمعلومة بين الإدارة والأمن والصيانة والحسابات.

١
الوحدات والمرافق
الأبراج والوحدات والمواقف والمرافق.
٢
السكان والأسر
الملاك والمستأجرون وتاريخ كل وحدة.
٣
البوابة والأمن
تصاريح الزوار وبلاغات الطوارئ.
٤
حجز المرافق
القاعات والنادي والمسبح والفعاليات.
٥
الصيانة والبلاغات
بلاغات مُسنَدة ومتابَعة حتى الإغلاق.
٦
الرسوم والتحصيل
فواتير دورية وإيصالات وكشف لكل وحدة.
٧
التواصل والقرارات
إعلانات واستطلاعات واجتماعات موثقة.
قفل ذكي يُفتح من الهاتف
بوابة تعرف من في الداخلدخول الزوار بتصريح وسجل واضح
مسبح وحديقة في مجمع سكني
مرافق تُحجز بعدالةالقاعة والنادي والمسبح بجدول واضح
مبنى سكني بشرفات متعددة
رسوم تُحصَّل في موعدهاكشف حساب واضح لكل وحدة
المميزات

كل ما تحتاجه إدارة المجمع… مترابط في مكان واحد

مع كل ميزة ستجد ماذا تعني لمجمعك عمليًا، لا مجرد وصف تقني.

الوحدات والسكان

سجل لكل برج ووحدة وموقف، مع الملاك والمستأجرين وأسرهم وتاريخ كل وحدة.

ماذا يعني لك؟معلومة كل وحدة في مكان واحد ولا تتعارض.

البوابة والأمن

شاشة واحدة لموظف الأمن لتصاريح الزوار والعمال والطرود، مع بلاغات طوارئ تصل فورًا.

ماذا يعني لك؟مجمع أكثر أمانًا وسجل دخول يمكن الرجوع إليه.

الرسوم والتحصيل

فواتير الرسوم الدورية والعدادات لكل الوحدات دفعة واحدة، مع إيصالات وكشف حساب لكل وحدة.

ماذا يعني لك؟تحصيل أسرع، وأرقام يراها المالك والإدارة متطابقة.

حجز المرافق والفعاليات

حجز القاعات والنادي والمسبح والفعاليات بضوابط عادلة وتذاكر إلكترونية.

ماذا يعني لك؟استخدام منظَّم للمرافق بلا احتكار أو خلاف.

الصيانة والأصول

بلاغات صيانة مُسنَدة ومتابَعة، وعقود صيانة للمصاعد والمولدات ومعدات السلامة، ومورّدون بأسعار متفق عليها.

ماذا يعني لك؟أعطال أقل، وتكلفة واضحة لمن يتحملها.

الاتحاد والتواصل

اجتماعات ومحاضر وانتخابات وتصويت موثق، مع إعلانات واستطلاعات تصل للسكان مباشرة.

ماذا يعني لك؟قرارات واضحة وموثقة يحترمها الجميع.
من داخل النظام

لوحة المجمع: كل ما تحتاجه الإدارة في شاشة واحدة

صفحة واحدة تجمع التحصيل والإشغال والبلاغات والحجوزات، محدَّثة لحظيًا بدل انتظار التقارير الشهرية.

  • مؤشرات اليوم

    نسبة التحصيل والمتأخرات والإشغال والبلاغات المفتوحة.

  • اتجاه التحصيل

    أداء التحصيل عبر الأشهر والوحدات الأكثر تأخرًا.

  • حركة البوابة

    الزوار المتوقعون ومن بالداخل الآن.

  • الصيانة والأصول

    البلاغات المتأخرة وعقود الصيانة القريبة من الانتهاء.

من يستفيد؟

مصمَّم لكل جهة تدير مجتمعًا سكنيًا

المجمعات السكنية والكمبوندات

وحدات وسكان ومرافق وبوابات في نظام واحد.

الأبراج السكنية

أدوار ووحدات ومواقف وخدمات مشتركة.

اتحادات الملاك

رسوم واجتماعات وقرارات موثقة أمام الملاك.

شركات إدارة المرافق

أكثر من مجمع بصلاحيات منفصلة لكل مجمع.

منازل متجاورة في مجتمع سكني
مجتمع سكني منظَّمكل أسرة تعرف حقوقها والتزاماتها
برج سكني حديث
الأبراج السكنيةأدوار ووحدات وخدمات مشتركة

يعمل جنبًا إلى جنب مع حلولنا القائمة:

مبنى سكني حديث بإضاءة مسائية
قرارات مبنية على بياناتلا على جداول متفرقة
النتيجة لمجمعك

ما الذي يتغيّر عندما يعمل المجمع على بيانات واحدة؟

تحصيل أعلى

تذكيرات وكشوف واضحة تقلل المتأخرات.

أمان أفضل

كل دخول بتصريح وسجل يمكن الرجوع إليه.

سكان أكثر رضا

بلاغات تُغلق في وقتها وحجوزات بلا خلاف.

شفافية أمام الملاك

كل ريال موثق بإيصال وقيد واضح.

كيف نبدأ معك؟

أربع خطوات واضحة… تبدأ باستشارة مجانية

١
استشارة
نفهم طبيعة مجمعك وطريقة إدارته.
٢
عرض توضيحي
نعرض النظام على سيناريوهات مجمعك.
٣
إعداد وتهيئة
ننقل بيانات الوحدات والسكان ونهيّئ النظام.
٤
تدريب وتشغيل
ندرّب الإدارة والأمن ونرافقك في التشغيل.
الأسئلة الشائعة

أسئلة تطرحها إدارات المجمعات قبل البدء

هل يناسب مجمعًا واحدًا أم عدة مجمعات؟

يناسب الحالتين. يمكن إدارة مجمع واحد، أو عدة مجمعات لشركة إدارة مرافق مع فصل بيانات كل مجمع وصلاحياته.

هل يستطيع السكان التعامل مع النظام مباشرة؟

نعم. يرفع الساكن بلاغات الصيانة، ويحجز المرافق، ويطّلع على رسومه وإيصالاته، ويتلقى الإعلانات، دون الحاجة للاتصال بالإدارة.

كيف تُحسب الرسوم وقراءات العدادات؟

تحدد الإدارة أنواع الرسوم وأساس حسابها، ويُصدر النظام فواتير كل الوحدات دفعة واحدة، مع تسجيل قراءات المياه والكهرباء والغاز لكل وحدة.

هل يدعم اجتماعات اتحاد الملاك والتصويت؟

نعم، يوثق الاجتماعات والمحاضر والقرارات، ويدير الانتخابات مع احتساب النصاب تلقائيًا.

هل يعمل النظام باللغة العربية؟

نعم، يعمل بالعربية والإنجليزية، ويختار كل مستخدم لغته.

هل يتكامل مع الحسابات والقنوات الأخرى؟

نعم. يعمل على منصة Odoo ويرتبط بالحسابات والمخزون والمشتريات، ويمكن إضافة ربط WhatsApp مع Odoo وإدارة الصيانة والأصول من حلول بُنيانك.

حلول متشابهة؟

أيّ حل يناسب نشاطك؟

خمسة حلول في عالم العقار، والفرق في دورك: هل تبني لتبيع، أم تدير أملاكًا، أم تنفّذ لعميل، أم تدير مجمعًا سكنيًا وسكانه، أم تؤجّر وحدات سياحية بالليلة؟

أنت هنا

بُنيانك لإدارة المجمعات السكنية

مناسب لـ: المجمعات السكنية واتحادات الملاك

تدير مجتمعًا سكنيًا: السكان والبوابة والرسوم والمرافق والصيانة المشتركة.

الفرق الأساسي: تخدم سكانًا وملّاكًا في مجمع واحد

بُنيانك لإدارة الأملاك العقارية

مناسب لـ: ملاك ومديرو الأملاك

تدير أملاكًا قائمة: عقود الإيجار والتحصيل والصيانة، مع موقع عقاري لعملائك.

الفرق الأساسي: تؤجّر وتدير أملاكًا قائمة

اعرف المزيد ←

بُنيانك للتطوير العقاري

مناسب لـ: المطوّر العقاري

تبني لتبيع: الأرض ودراسة الجدوى والتنفيذ والتسليم والبيع، مع تكلفة حقيقية لكل وحدة.

الفرق الأساسي: تبني وتبيع مشروعك

اعرف المزيد ←

بُنيانك للمقاولات

مناسب لـ: شركات المقاولات

تنفّذ لعميل: جداول كميات ومستخلصات ومقاولو باطن وميزانيات.

الفرق الأساسي: تنفّذ مشروعًا لغيرك

اعرف المزيد ←

بُنيانك للإيجار السياحي

مناسب لـ: ملاك ومشغّلو الشقق المفروشة والشاليهات

منصة حجز أونلاين لعدة ملاك: بحث وخريطة وحجز ودفع، مع بوابة للمالك وعمولات وتحويلات.

الفرق الأساسي: إيجار بالليلة عبر منصة حجز باسمك

اعرف المزيد ←

لسه محتار؟ احجز استشارة مجانية ونرشّح لك الحل الأنسب لنشاطك.

شاهد مجمعك السكني يعمل على نظام واحد

من البوابة إلى كشف الحساب، في عرض توضيحي على بيانات مجمعك.

✅ تم نسخ الرابط بنجاح